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小区31部电梯一半被查封 “没钱维修”成问题症结

  春节过后,大连顺达温泉花园社区的15部电梯被封存起来。这次被扣押的电梯占整个社区31部电梯的一半。
  记者了解到,电梯堵塞和关闭的原因是不合格的检测存在安全隐患,需要尽快修复。并且“没有钱修理”已经成为问题的症结所在。该住宅物业表示已申请维修基金的利息,但行业委员会没有合作。另一方面,业主委员会认为该物业已经收取了电梯费,维修电梯不应该移动房屋的“养老金”。双方无法团结在一起,这些“生病和病”的电梯仍然无法恢复运作。
  困境
  面积小
  一半的电梯停止服务
  就在春节过后,住在顺达温泉花园社区的李先生不得不面对每天回家的困境。
  13日,你可以看到李先生居住的住宅楼,电梯已经贴在大连甘井子区市场监督管理局的印章上。 “12日,电梯被密封,无法使用。”李先生不情愿地说,现在在楼里的老人每天都要爬楼梯。居住在9楼的居民患有脑血栓并且腿和腿不方便。现在我去医院检查一次,不得不走一个多小时。 “关键是不知道这些电梯什么时候能恢复使用!”
  记者在采访中发现,顺达温泉花园社区分为两期或三期,第三期共有31部电梯。目前关闭和关闭的电梯数量为15个。2月10日,住宅物业发出“向业主发出紧急通知”,其中说明电梯被密封的原因是电梯存在许多安全隐患。住宅电梯。检查不合格,更换部件需要修理。
  在采访中,一些居民表示,事实上,电梯问题已经出现在2018年底.《当时,该区31部电梯中有18部没有接受检查。 “根据法律规定,现在是时候停止行动了!之后,它又运行了几个月。由于社区是一座高层建筑,居民暂停后不能进出。”一些居民说。
  属性
  维修基金委员会不合作
  前天,记者联系了该区物业公司的负责人。他告诉记者,由于存在隐患,社区目前有15部电梯,测试已停止服务并停止。 “电梯维修公司报价显示,完全修复这些病梯需要11万多元,但房产无法支付这笔费用。”荣说,社区电梯费每月每户20元,三楼免费。 “社区31部电梯收取的电梯费每年为7万元至8万元。电梯每年电费超过7万元,加上电梯的日常维护费用,收支基本相同。“荣说,根据物业合同规定,如果电梯费不足以支付维护费,可以从财产的公共利益中补救。 “我们社区的原始付费停车场,但行业委员会不同意向业主收费,因此我们无法通过收费记录。这种公共利益消失了。“在这种情况下,财产通过街道和社区等多个部门。业主委员会申请维修基金的利息。 “但业主委员会拒绝合作,不接受我们提交的电梯维修指示。”荣说,为这个房产筹集的维修基金的利息可以由行业委员会控制,但行业委员会仍然不同意,“我们这也是一个不值得炊的聪明女人。”行业委员会已经收集了电梯费,并使用“捐赠基金”社区业主委员会进行另一项争论。行业委员会成员告诉记者,行业委员会已与有关当局沟通,确认物业服务公司收取的住宅电梯费用应按照有关法律法规专用于电梯运营。0x9A8B]和《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》。鲲每年定期检查和维护费用,独立账户和至少一个收入和支出账户,在业主和业主委员会的监督下。住宅专项维修资金不得用于电梯的日常维护。 “由于物业已收取电梯费,维修电梯不能再使用维修基金。这是房子的”捐赠资金“!业主认为15梯子的维护不是“日常维护”。这是“大修”。 “使用维修资金是合理的。”目前,街道社区等相关部门已经参与协调此事。